Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Pierre RWC38939

guldendallaan 8 1150 Woluwe-Saint-Pierre

258 000 €

  • 100
guldendallaan 8 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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Description

Découvrez cette propriété d'investissement unique située à Sint-Pieters-Woluwe, une zone résidentielle prisée entourée de verdure et de tranquillité à proximité immédiate du parc de Woluwe. Ce bien commercial au rez-de-chaussée fait partie du projet "Light & Luxury" et est actuellement loué pour une période de neuf ans, jusqu'au 31 décembre 2026, offrant un rendement attractif. La propriété est facilement accessible, se trouvant à seulement cinq minutes du centre de Bruxelles, et bénéficie d'une connexion optimale aux autoroutes. La propriété, construite en 2017, est une maison basse énergie avec des caractéristiques modernes et économiques telles qu'un chauffage au gaz, double vitrage et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Elle est équipée d'une parlofoon et d'un ascenseur pour le confort des occupants. L'intérieur est actuellement configuré pour accueillir des activités professionnelles telles qu'un cabinet médical, un bureau ou un studio de beauté. Ce bien génère un revenu locatif mensuel de 1 300 €. Pour les investisseurs cherchant une opportunité dans un emplacement de choix, ce bien offre un rendement net de 5 % avec une obligation d'achat d'une place de parking adjacente pour 30 000 €. Le certificat de conformité électrique est à jour, assurant un achat en toute sécurité. N'hésitez pas à appeler le Tel 0495/571292 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Niveau E

30

Niveau K

30

Niveau S

30

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Monde Et Merveilles

331 m 1' 6'' 331 m 47'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Centre

491 m 1' 38'' 491 m 1' 10'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Centre

491 m 1' 38'' 491 m 1' 10'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

304 m 1' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

377 m 5'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

375 m 5'

De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg

322 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

209 m 2' 30''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

699 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

Gares

Merode

2 km 7' 2 km 3' 1,9 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 37' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

917 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Thielemans

275 m 1' 6'' 261 m 3' 261 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Jules Cesar

381 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Thielemans

520 m 1' 44'' 520 m 1' 15'' 490 m 6' 490 m 6'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

646 m 2' 11'' 768 m 1' 50'' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express François Gay

722 m 2' 17'' 815 m 1' 57'' 539 m 9' 722 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Musée Autoworld

2,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "Monde Et Merveilles" et se trouve à 4 minutes en marchant."Don Bosco Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Thielemans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express François Gay" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Thielemans".Une gare SNCB ("Merode") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Jules Cesar".

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