Immeuble de rapport à vendre - Forest VBC30879

Avenue Général Dumonceau 13 1190 Forest

925 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 351
  • 4 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Général Dumonceau 13 1190 Forest

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Description

Rêvimmo Charleroi vous présente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des écoles, des commerces et des transports en commun.

L'immeuble offre une superficie habitable de +- 350 m².

Composition des appartements :

Rez de chaussée : 4 chambres, salle de bain, cuisine équipée, vaste séjour : loué 1.500 €
1er étage : 2 chambres, salle de bain, cuisine équipée, séjour : loué 900 € + 50 € de charges
2ème : 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée, séjour : loué 850 €
3ème étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée, séjour, grenier : loué 625 €

Commodités : châssis DV bois/PVC, 4 chaudières au gaz de ville, électricité à revoir, nouvelles plates-forme.

Compteurs gaz et électrique individuels (2ème et 3ème étage, commun pour le rez et le 1er).
Compteur eau commun : provision de 25 €/mois demandé à chaque locataire

R.C : +- 2.400 €
Les 4 logements sont à régulariser.

Infos et visite au Tel 071 11 56 50 ou au Tel 0492 75 02 14 ou par mail Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • Revenu cadastral: 2 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

25 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC30879 Réf. vendeur: 6553852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aquarelle

90 m 18'' 321 m 46'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée"

243 m 49'' 469 m 1' 7'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée"

243 m 49'' 469 m 1' 7'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

398 m 2' 29'' 680 m 1' 37'' 398 m 5' 398 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

291 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

118 m 1' 25''

Gares

Vorst-Zuid / Forest-Midi

1,2 km 11' 2,7 km 4' 528 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 1º 2' 19,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

222 m 55'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Villo - Kersbeek

320 m 4'

Supermarchés

Aldi Vorst

120 m 35'' 122 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Delhaize Forest

439 m 1' 39'' 554 m 1' 19'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Forest

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 796 m 9' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 12'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,9 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 12'

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Belgique Luxembourg") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Vorst-Zuid / Forest-Midi") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Kersbeek".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Trésignies".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Aquarelle", à 1 minute en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale N°14 D'Enseignement Spécialisé Communal "la Cordée"", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Vorst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

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