Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBC52604

Rue Verboeckhaven 20-22 1210 Saint-Josse-ten-Noode

1 275 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 489
  • 1 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
Rue Verboeckhaven 20-22 1210 Saint-Josse-ten-Noode

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Description

À Vendre – Immeuble de Rapport à Saint-Josse-ten-Noode
Situation centrale – Affectation sous réserve de confirmation urbanistique (demande introduite le …)

490 m² | 8 appartements | 1 commerce | 1 garage
Revenus locatifs actuels : 4.900 €/mois

Opportunité unique pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, situé en plein cœur de Saint-Josse-ten-Noode, offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à un projet d’optimisation des volumes (permis à introduire).

✨ Caractéristiques du bien :
✔️ 8 appartements loués – États variés (du bon état à rénover)
✔️ 1 commerce + 1 garage – Valeur ajoutée pour la rentabilité
✔️ Travaux à prévoir – Optimisation du rendement et régularisation urbanistique
✔️ PEB entre E et G – Électricité partiellement conforme
✔️ Potentiel d’agrandissement et de mise en conformité

Investissement stratégique avec une belle opportunité de revalorisation après rénovation !
Renseignements urbanistiques reçus comprenant 4 logements et un commerce, copie à recevoir sur demande

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Tel 0479 94 92 71
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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

8

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52604 Réf. vendeur: 6620237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Quatre Saisons

152 m 30'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale

205 m 1' 32'' 246 m 35'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale

205 m 1' 32'' 246 m 35'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

363 m 1' 40'' 582 m 1' 23'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

134 m 1' 37''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

544 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

660 m 8'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

788 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

722 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

722 m 9'

Gares

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brüssel-Congres

1,3 km 7' 1,3 km 2' 39'' 910 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 37' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

891 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

621 m 2' 15'' 621 m 7' 621 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Square Armand Steurs

308 m 4'

Supermarchés

Lidl Schaarbeek

333 m 1' 6'' 333 m 47'' 333 m 4' 333 m 4'

Carrefour Express St Josse

554 m 2' 53'' 848 m 2' 2'' 554 m 7' 554 m 7'

Proxy Delhaize St Josse

603 m 2' 38'' 832 m 1' 59'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Square Armand Steurs" à seulement 4 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Fuss".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Paul Deschanellaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brüssel-Congres") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Schaarbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Guy Cudell" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Quatre Saisons" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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