Immeuble de rapport à vendre - Wavre VBC53228
1300 Wavre
395 000 €
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Description
Immo Dussart à le plasir de vous présenter cette maison de commerce située dans un quartier dynamique, elle offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un vaste espace.
Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m².
L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce.
Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte.
Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au Tel 0470/24.42.44 ., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au Tel 0477/78.70.47 . ou par email à l'adresse suivante : Contact Tout voir Réduire
Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m².
L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce.
Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte.
Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au Tel 0470/24.42.44 ., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au Tel 0477/78.70.47 . ou par email à l'adresse suivante : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1928
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
320 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
533 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
623 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
82506 kWh/an
Date de validité PEB
16/03/2029
Emission de CO2
113
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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