• 1 Chambre(s)
  • 130
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Quatre Août 51 1300 Wavre

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Wavre ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immeuble de rapport (entièrement loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings. Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif! A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre. Caves de +/-15m². RDC: Hall d'entrée, 2 bureaux de +/-15.5 et 22m², alle d'attente de +/-13m², WC avec lave mains, Pièce/hall de rangement, débarras. Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020). Étage: Appartement 1 chambre de +/-55m² composé d'un hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18). 7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité). CARACTERISTIQUES : Immeuble entièrement loué, bâtiment des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010, toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans), air conditionné dans les 2 bureaux, chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler, châssis PVC double vitrage (+/-15 ans), pas d'ascenseur, carrelages et parquet, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz, raccordé aux égouts, REVENU LOCATIF ANNUEL : 31404€, RC netl : 1981€ - RC indexé : 4311€ - Précompte : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux), PEB D (appartement) Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Surface totale du terrain

382 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20180627009616

Date de validité PEB

27/06/2028

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69030 Réf. vendeur: 8105095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

359 m 1' 11'' 381 m 50'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

471 m 2' 55'' 1,3 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

381 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

382 m 5'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

382 m 5'

Gares

Wavre / Waver

466 m 1' 33'' 498 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 1º 46' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

380 m 1' 17'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

413 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

557 m 2' 17'' 801 m 1' 51'' 462 m 6' 462 m 6'

Colruyt Wavre

638 m 2' 7'' 1 km 1' 49'' 638 m 8' 638 m 8'

Intermarché Wavre

752 m 2' 30'' 1,1 km 1' 58'' 588 m 9' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 7''

Musées

Musée Hergé

7,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,8 km 5'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Mouchons" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 2 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Tout voir Réduire