Immeuble de rapport à vendre - Nivelles VBB70440 Option
1400 Nivelles
1 100 000 €
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Description
Nivelles - Centre, IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités de ± 495 m² construits en très bon état général avec PEB B et C. Cet immeuble construit en 2001 se compose d’un rez-de-chaussée 2 chambres avec jardin et garage, d’un duplex 2 chambres et de deux appartements 2 chambres. Tous les appartements disposent de terrasses et de caves privatives. Tous les appartements sont loués et pas de travaux à prévoir, bonne rentabilité immédiate!
Appartement du rez-de-chaussée : Appartement de 2 chambres et une salle de bains, accès privatif au garage. A l’extérieur : terrasse de ± 37 m², jardin de ± 28 m². Cave et garage pour une voiture avec porte automatique. PEB C - 230 kWh/m².an (20230913008410).
Appartement du 1er étage droit : Appartement de 2 chambres, une salle de bains et un balcon. Cave privative. PEB B - 125 kWh/m².an (20140829007785).
Duplex du 1er et 2ème étages gauche : Appartement de deux chambres, une salle de bains et plusieurs balcons. Cave privative. PEB C - 242 kWh/m².an (20231024011836).
Appartement du 2ème droit : Appartement de 2 chambres, une salle de bains et deux balcons. Cave privative. PEB B - 165 kWh/m².an (20230913008739).
Techniques : châssis en aluminium avec double vitrage, chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés, vidéophonie, ventilations simple flux, pas d’ascenseur. Loyer mensuel total actuel : 4.013,88 €.
Immeuble de rapport bien situé et bien entretenu, un excellent investissement. A découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
Appartement du rez-de-chaussée : Appartement de 2 chambres et une salle de bains, accès privatif au garage. A l’extérieur : terrasse de ± 37 m², jardin de ± 28 m². Cave et garage pour une voiture avec porte automatique. PEB C - 230 kWh/m².an (20230913008410).
Appartement du 1er étage droit : Appartement de 2 chambres, une salle de bains et un balcon. Cave privative. PEB B - 125 kWh/m².an (20140829007785).
Duplex du 1er et 2ème étages gauche : Appartement de deux chambres, une salle de bains et plusieurs balcons. Cave privative. PEB C - 242 kWh/m².an (20231024011836).
Appartement du 2ème droit : Appartement de 2 chambres, une salle de bains et deux balcons. Cave privative. PEB B - 165 kWh/m².an (20230913008739).
Techniques : châssis en aluminium avec double vitrage, chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés, vidéophonie, ventilations simple flux, pas d’ascenseur. Loyer mensuel total actuel : 4.013,88 €.
Immeuble de rapport bien situé et bien entretenu, un excellent investissement. A découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu cadastral: 5 023 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2001
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface du séjour
20 m²
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
28 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
72 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
263 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
125 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9935 kWh/an
Date de validité PEB
29/08/2024
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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