Immeuble de rapport à vendre - Drogenbos VBB85163
449 000 €
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Description
Immeuble de rapport de 3 unités, entièrement loués avec bon rendement tournant autour des 3,75% Net !!!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (bus, gare, commerces, écoles et axes autoroutiers). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de 55m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et une terrasse avec son jardin. Au 1er étage, un appartement de 62m² comprenant également un séjour, une cuisine, une salle de douche, une chambre et un balcon. Et au dernier étage, un appartement identique à celui du 1er étage et possédant également un balcon. Chaque appartement possède une cave privative et l’immeuble comprend une cave commune avec emplacement ML, SL. De plus, celui-ci possède également un garage extérieur actuellement loué à un tiers.
L’immeuble étant habitable et en bon état général.
PEB D, E et G, 3 compteurs de gaz, d’électricité et un compteurs d’eau avec 3 compteurs de passages, 3 boîtes postales.
D'un point de vue technique, l’ensemble de l’électricité dans l’immeuble est conforme, et chaque appartement possède une chaudière au gaz individuelle, Châssis double vitrage en PVC.
Avis aux investisseurs, c'est une opportunité à saisir rapidement !!!
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 427 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1958
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
115 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
202 m²
Profondeur du terrain
32 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24895 kWh/an
Date de validité PEB
21/04/2033
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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