Immeuble de rapport à vendre - Nederokkerzeel RBS85995 Option
Kwerpseweg 48-50 1910 Nederokkerzeel
1 250 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Nederokkerzeel est une opportunité rare sur le marché. Composée de douze appartements et d'une maison individuelle, elle s'étend sur un vaste terrain de 1515 m². La maison en façade nécessite une rénovation, offrant ainsi une occasion idéale pour la convertir en une unité locative supplémentaire ou en résidence privée. Derrière, le bâtiment principal comprend huit appartements d'une chambre et quatre appartements de deux chambres, chacun avec des valeurs EPC entre les labels D et C, ce qui indique un potentiel d'amélioration énergétique. L'infrastructure actuelle de cette propriété présente une base solide avec une construction en béton robuste, permettant des travaux de rénovation sans interventions structurelles majeures. En termes de commodités, le bâtiment dispose de cinq garages et d'un espace de stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. La valeur locative nette actuelle est de 7 580 € par mois, ce qui en fait un investissement attrayant avec un potentiel d'accroissement de valeur important après rénovation. Idéalement située à Nederokkerzeel, la propriété bénéficie d'une localisation paisible tout en étant facilement accessible grâce aux voies principales à proximité. Cette situation géographique privilégiée offre un accès rapide aux services essentiels et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien à rénover avec un fort potentiel de rendement locatif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
18
Garage
Oui
Nombre de Garages
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
12
Nombre de toilettes
12
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre de places de parking (extérieur)
101010
Surface totale du terrain
1515 m²
Surface constructible
725 m²
Profondeur du terrain
74 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
486 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
142724 kWh/an
Référence PEB
20220817-0001599435-RES-7
Date de validité PEB
17/08/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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