Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBQ10116

Wiegstraat 32 2000 Anvers

795 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBQ10116
  • 2 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Retour à vendre - Anvers Prix : 795 000 € Réf. Immovlan : RBQ10116 Réf. vendeur : 24196 Adresse : Wiegstraat 32 Code postal : 2000 Ville : Anvers Ce charmant bâtiment de rendement est idéalement situé en plein cœur du centre commercial animé 'De Wilde Zee' à Anvers. La propriété dispose d'une façade attrayante et est idéale pour une utilisation mixte, avec une surface commerciale aménagée au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs offrent des espaces convertibles, y compris une salle de bain à rénover, une cuisine et un bureau au premier étage ainsi qu'une grande pièce de vie avec un plancher authentique au deuxième étage. Le troisième étage comprend un grenier avec des fenêtres de toit récentes. Le sous-sol sec est utilisable comme espace de stockage et comprend des installations sanitaires. Les fenêtres à l'arrière du bâtiment ont été récemment renouvelées et les toits plats ont été rénovés et isolés. Cette flexibilité permet de transformer les étages en bureaux, espaces de stockage, ou en un appartement triplex spacieux, voire deux unités plus petites selon les autorisations obtenues auprès du service d'urbanisme de la ville d'Anvers. Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de 3 500 €, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le certificat de performance énergétique est classé E. Veuillez nous contacter pour plus de détails concernant les conditions de location.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 500 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

43 m²

Surface constructible

43 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20220712-0002639856-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ10116 Réf. vendeur: 24196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prinsesje

523 m 4' 812 m 2' 4'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

313 m 1' 48'' 408 m 58'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

313 m 1' 48'' 408 m 58'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

117 m 42'' 591 m 1' 25'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 6'

Bus

De Lijn - 183 - Groenplaats - Aartselaar - Niel

307 m 4'

De Lijn - 182 - Groenplaats - Aartselaar - Boom

307 m 4'

De Lijn - 180 - Groenplaats - Aartselaar

307 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

104 m 1' 15''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

152 m 1' 49''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,3 km 8' 1,8 km 4' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 19' 6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Car Park Lombardia

544 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Beggaarden

301 m 1' 26'' 287 m 3' 287 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Schoenmarkt

151 m 1' 49''

Supermarchés

Carrefour Market Antwerpen

286 m 1' 42'' 163 m 23'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Albert Heijn - Antwerpen

366 m 2' 43'' 363 m 52'' 267 m 3' 267 m 3'

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

507 m 2' 4'' 630 m 1' 30'' 507 m 6' 507 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Car Park Lombardia") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".Grâce à la station "Cambio - Beggaarden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Schoenmarkt" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 183 - Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 182 - Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 180 - Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Prinsesje" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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