Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS30020
Nationalestraat 131 2000 Anvers
1 750 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur d'Anvers, sur l'axe entre la Groenplaats et le quartier Zuid, offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Actuellement, le bâtiment est configuré avec un rez-de-chaussée commercial, ainsi que deux appartements de deux chambres, quatre appartements d'une chambre et quatre studios. Une autorisation a été délivrée pour réaménager le rez-de-chaussée commercial et créer six appartements, dont quatre avec deux chambres et deux avec une chambre, chacun disposant d'une terrasse. La propriété affiche des performances énergétiques variées, avec des scores EPC allant de 187 kWh/m² à 1431 kWh/m² selon les unités, soulignant l'opportunité d'améliorer l'efficacité énergétique. La superficie totale du terrain est de 266 m² et la propriété est équipée de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui cherchent à maximiser les rendements locatifs grâce à sa situation privilégiée dans un secteur résidentiel à valeur culturelle. Proposée au prix de 1 925 000 €, cette propriété nécessite une rénovation pour réaliser son plein potentiel. Elle offre toutefois déjà une rentabilité annuelle actuelle de 117.924 € plus 6.240 € de revenus additionnels potentiels. Le revenu cadastral s'élève à 7 247 €, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs cherchant une rentabilité stable dans une zone prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 750 000 €
- Revenu cadastral: 7 247 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
266 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
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