Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS80634
Sint-Paulusplaats 23 2000 Anvers
959 000 €
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Description
Située au cœur d'Anvers, cette propriété historique en style Beaux-Arts offre une opportunité unique d'investissement. Conçue par l'architecte Jos Goeyvaerts en 1910, elle se trouve sur la charmante et animée Sint-Paulusplaats. Le rez-de-chaussée abrite un établissement de restauration prospère, "Saint-Pol", complété par une vaste cave. Au-dessus, quatre appartements distincts d'une chambre chacun sont à rénover, chacun occupant environ 65 m² par étage, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, un hall, une chambre et une salle de bain. La façade de la propriété a été entièrement rénovée, préservant son charme d'antan. Le toit a été remplacé en 2012 et bénéficie désormais d'une isolation de 8 cm. Chaque unité dispose de compteurs individuels et de chaudières à gaz pour le chauffage central. Avec une situation locative actuelle avantageuse, le revenu mensuel total s'élève à 3.858 €, offrant un retour sur investissement intéressant pour les potentiels acheteurs. Les performances énergétiques varient selon les unités : le commerce au rez-de-chaussée détient un label D, tandis que les appartements des premier et troisième étages ont respectivement des labels C et D pour leurs consommations énergétiques de 282 kWh/m² et 325 kWh/m². L'appartement du quatrième étage nécessite plus d'attention avec un label E à 448 kWh/m². Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant investir dans une localisation centrale et dynamique, tout en participant à la restauration de son passé architectural.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 959 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1910
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Balcon
Non
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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