Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS94212
Sint-Katelijnevest 36 2000 Anvers
525 000 €
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Description
À vendre : propriété d'investissement idéalement située à Anvers, au cœur du quartier animé de Sint-Katelijnevest. Ce bien comprend trois unités distinctes, offrant un potentiel de revenu locatif annuel de 34 140 €, soit un rendement attractif de 5,7 %. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 45 m² déjà loué pour 1 000 € par mois. Le premier étage abrite un studio rénové de 32 m², prêt à être loué pour 850 € par mois. Les deuxième et troisième étages se composent d'un appartement duplex spacieux de 60 m² avec deux chambres, pouvant être loué pour 995 € par mois. Ce bâtiment bénéficie d'améliorations énergétiques avec l'isolation complète du toit, ce qui optimise ses performances énergétiques et augmente sa valeur. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. Le système de chauffage fonctionne au gaz et le vitrage est de type triple, garantissant ainsi une isolation acoustique et thermique optimale. Situé dans un secteur recherché d'Anvers, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et autres attractions populaires, ce bien représente une opportunité d'investissement solide, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un ajout à un portefeuille existant. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété rentable et prête à générer des revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
39 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
297 kWh/m²/an
Référence PEB
20250121-0003509833-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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