Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS94290
Lange Brilstraat 8 2000 Anvers
790 000 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle à vendre est située au cœur du centre historique d'Anvers, dans la Lange Brilstraat, une rue paisible adjacente à la charmante place de Stadswaag. À quelques pas, vous trouverez des terrasses animées, des boutiques variées et un accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les investisseurs. Cet immeuble de caractère comprend trois appartements loués de manière stable : un appartement au rez-de-chaussée de 62 m² avec une chambre, un appartement au premier étage de 70 m² également avec une chambre, et un duplex spacieux de 110 m² avec deux chambres et une belle terrasse, occupant les deuxième et troisième étages. Chacun des appartements dispose d'une cave privée, assurant un espace de stockage pratique pour les locataires. Le bâtiment ne comporte pas d'ascenseur, ce qui permet de maintenir les frais mensuels à un niveau bas. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et disposent d'un système de chauffage central au gaz. Le toit a été récemment isolé avec 12 cm de PUR, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les EPC scores varient de 225 à 282 kWh/m², sans obligation de rénovation. Avec une surface habitable totale de 242 m² répartie sur quatre étages, cette propriété offre une opportunité d'investissement stable avec des revenus directs. Le prix demandé s'élève à 790 000 €, sans TVA applicable. Les appartements sont en parfait état électrique avec des certificats en règle (P score A, G score A) et sont situés dans une zone résidentielle non exposée aux risques d'inondation. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cette résidence promet un potentiel de croissance continue dans un quartier en pleine expansion.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 790 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
88 m²
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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