Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS94865
Lange Winkelstraat 41 2000 Anvers
739 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est située au cœur du quartier étudiant animé d'Anvers, au 41 Lange Winkelstraat. Vendu au prix de 739 000 €, ce bâtiment historique datant de 1850 offre une opportunité unique avec une disponibilité immédiate. La situation géographique est idéale pour attirer les étudiants, à proximité de l'université d'Anvers et d'autres établissements d'enseignement supérieur comme la KdG Hogeschool et Thomas More, accessibles en vélo. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le bâtiment, bien entretenu, est composé de six chambres étudiantes, chacune avec sa propre cuisine. Trois de ces chambres possèdent des sanitaires privés, tandis que les trois autres partagent des installations sanitaires communes situées dans le couloir. Une cuisine commune ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos complètent les équipements offerts. Le complexe a obtenu les attestations nécessaires de conformité et de sécurité incendie, renforçant son attrait pour l'investissement dans ce secteur en forte demande. Avec un excellent indice de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m²/an, cette propriété assure une consommation énergétique optimale. L'orientation nord-est de la façade avant et la disposition sur deux façades contribuent à sa luminosité naturelle. Enfin, le raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau est effectif, garantissant un confort moderne pour les locataires potentiels. Cette propriété représente un investissement solide dans une ville en pleine croissance étudiante comme Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 739 000 €
- Revenu cadastral: 2 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
55 m²
Surface constructible
55 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Référence PEB
20211104-0002488639-RES-1
Date de validité PEB
04/11/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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