Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT38127
Lange Brilstraat 8 2000 Anvers
790 000 €
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Description
Découvrez cette propriété d'investissement située au cœur du centre historique d'Anvers, précisément à Lange Brilstraat 8, à proximité du pittoresque Stadswaag. Ce quartier paisible est idéalement desservi par les transports en commun et regorge de terrasses accueillantes et de commerces. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d'un marché locatif dynamique, offrant une plus-value assurée à long terme. L'immeuble se compose de trois appartements sous bail stable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 62 m² avec une chambre est loué à 700 € par mois. Le premier étage abrite un appartement de 70 m² avec une chambre également, actuellement loué à 650 € par mois. Enfin, un duplex spacieux de 110 m² avec deux chambres et une grande terrasse occupe les deuxième et troisième étages et est loué à 930 € par mois. Chaque appartement dispose d'une cave privative, contribuant à une gestion simplifiée pour l'investisseur. Parmi les caractéristiques notables, le bâtiment ne possède pas d'ascenseur, ce qui réduit les charges mensuelles. Il est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, avec un système de chauffage au gaz. Le toit a été isolé avec 12 cm de PUR, contribuant à l'efficacité énergétique des lieux. Les scores EPC sont de 254 kWh/m² pour le rez-de-chaussée, 282 kWh/m² pour le premier étage et 225 kWh/m² pour le duplex, sans obligation de rénovation. Les contrôles électriques sont en ordre, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs investisseurs.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 790 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
88 m²
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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