Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT74242
Lange Winkelstraat 41 2000 Anvers
725 000 €
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Description
Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse Lange Winkelstraat 41, ce complexe destiné à l’investissement immobilier offre une opportunité intéressante dans une zone très prisée par les étudiants. La propriété se compose de six chambres étudiantes, chacune équipée d’une kitchenette, avec trois chambres disposant également de leur propre sanitaire. Les autres chambres partagent des sanitaires situés dans le couloir, et une cuisine commune ainsi qu’un espace pour le stationnement des vélos complètent l’ensemble. Le bâtiment, datant de 1850, a été entretenu avec soin et dispose des attestations de conformité nécessaires, notamment en matière de sécurité incendie. La propriété présente un excellent rendement énergétique avec un EPC de 169 kWh/m² par an. Elle est raccordée aux réseaux de gaz, eau et électricité, sans ascenseur mais avec une bonne accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. La localisation de ce complexe est particulièrement avantageuse pour les étudiants, étant à proximité immédiate de l’Université d’Anvers ainsi que des campus de KdG Hogeschool, Thomas More, et AP Hogeschool. La zone environnante regorge de commerces, cafés et restaurants, ce qui en fait un secteur vivant et recherché pour une clientèle étudiante. La propriété est disponible immédiatement pour un investissement clé en main dans une ville en pleine croissance étudiante.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 725 000 €
- Revenu cadastral: 2 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
55 m²
Surface constructible
55 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Référence PEB
20211104-0002488639-RES-1
Date de validité PEB
04/11/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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