Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT16761
Rolwagenstraat 28 2018 Anvers
549 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est située dans la charmante ville d'Anvers, précisément au 28, Rolwagenstraat, à proximité du quartier branché de Zurenborg. La localisation est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile à divers commerces, restaurants conviviaux, écoles et transports en commun. Le quartier est bien desservi par les principales voies d'accès, ce qui facilite les déplacements. La maison, d'une superficie totale de 330 m², est intelligemment divisée en trois appartements et trois chambres, toutes actuellement louées. Chaque unité a été conçue pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie adéquat. Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle de bains et d'une chambre. Une chambre supplémentaire avec salle de douche est également présente à cet étage. Au premier étage, deux autres appartements sont disponibles, l'un avec une terrasse. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres séparées qui partagent une cuisine et une salle de bains communes. En termes de performances énergétiques, la propriété affiche un indice EPC de 239 kWh/m² par an, reflétant une consommation énergétique modérée. Les systèmes de chauffage sont au gaz. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut proche de 6%. Le bâtiment possède également toutes les connexions essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Cette offre est disponible immédiatement pour tout investisseur souhaitant saisir une belle opportunité dans un quartier en pleine effervescence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Surface constructible
130 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Référence PEB
20240823-0003308592-RES-2
Date de validité PEB
23/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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