Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT32453
Balansstraat 147/149 2018 Anvers
525 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Anvers est un charmant bâtiment néoclassique d'angle, construit en 1893. Idéalement localisée dans le quartier branché du Zuid et à proximité de la prisée 'Markgravewijk', elle se trouve à quelques pas des écoles, commerces, supermarchés, parcs et transports en commun. Cette maison de commerce se divise en un rez-de-chaussée commercial et deux unités résidentielles ayant chacune leur propre entrée, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'entrée principale, située dans la paisible rue Braekeleerstraat, donne directement accès à un espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également deux pièces supplémentaires où se trouvent une cuisine et un toilette séparé. Les espaces résidentiels sont accessibles par une entrée séparée dans la même rue. Au premier étage, le hall d'entrée mène à une cuisine adjacente au salon, une salle de bain et une chambre avec espace de rangement. La deuxième unité résidentielle au dernier étage présente une structure similaire avec une cuisine, un salon spacieux, une chambre et une salle de bain. Une caractéristique avantageuse de ce niveau est la présence d'une terrasse de 12 m². La propriété dispose d'une cave sèche et utilisable, ainsi que de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Bien que certains travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'intérieur, cette maison est déjà dotée d'un certificat de conformité pour la construction et bénéficie d'une localisation dans une zone résidentielle à vocation culturelle. L'indice énergétique est de 378 kWh/m² par an, et le certificat de performance énergétique est valide jusqu'en mai 2034.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1893
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
23 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
83 m²
Surface constructible
83 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
378 kWh/m²/an
Référence PEB
20240513-0003240996-RES-1
Date de validité PEB
13/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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