Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT68247
Balansstraat 147/149 2018 Anvers
525 000 €
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Description
Cette propriété située au 147/149 Balansstraat, dans le quartier dynamique du Zuid à Antwerp, constitue un bâtiment néoclassique en angle de bonne dimension. Érigé en 1893, ce bâtiment possède une grande façade de 23 mètres sur trois côtés, avec une orientation principalement à l'est. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux, ainsi que de deux niveaux résidentiels distincts, chacun avec leur propre entrée, ce qui offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement. La propriété se distingue par ses caractéristiques intérieures, comprenant deux chambres à coucher, deux salles de bains, et trois toilettes. La cuisine est partiellement équipée et chaque étage dispose d’un espace de vie confortable avec une pièce principale et une chambre. Un terrasse de 12 m² ajoute un espace extérieur agréable, accessible depuis le deuxième étage. La superficie totale du terrain est de 83 m², avec une profondeur de 12 mètres, et le bâtiment est entièrement sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire pour l’aménagement ou le stockage. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et transports en commun, cette bâtisse se trouve dans un secteur en pleine rénovation et en évolution constante. Elle bénéficie d’un certificat énergétique valide jusqu’en 2034, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La propriété est vendue sans TVA, avec un permis de construire en vigueur, dans un environnement résidentiel aux valeurs culturelles.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1893
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
23 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
83 m²
Surface constructible
83 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
378 kWh/m²/an
Référence PEB
20240513-0003240996-RES-1
Date de validité PEB
13/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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