Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS53327
Waelrantstraat 3 2020 Anvers
549 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au 3 Waelrantstraat à Anvers est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien avec potentiel. Composée de deux appartements et de quatre box de garage, cette propriété se trouve dans la paisible quartier résidentiel de la Tentoonstellingswijk. Bien que celle-ci nécessite quelques rafraîchissements, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de commodités essentielles telles que des magasins, des écoles, et les transports en commun. De plus, le bien est adjacent au paisible parc Rockox Plein, offrant un environnement vert et convivial pour les familles. Les deux appartements offrent une surface habitable intéressante avec un total de quatre chambres et deux salles de bains. L'appartement du premier étage présente un score EPC de type C avec une consommation de 282 kWh/m²/an, tandis que le second nécessite quelques améliorations avec un score EPC de type F à 637 kWh/m²/an. La façade nord du bâtiment et les quatre façades exposent le bien à une belle luminosité naturelle, qui est accentuée par son orientation favorable. En termes d'investissement, l'emplacement dans ce quartier populaire et en plein essor d'Anvers assure une forte demande locative. Le terrain totalise 182 m² avec une surface constructible de 120 m², permettant ainsi diverses possibilités d'aménagement. À un prix de 549 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux souhaitant exploiter le potentiel locatif dans un secteur résidentiel prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
182 m²
Surface constructible
120 m²
Profondeur du terrain
29 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
637 kWh/m²/an
Référence PEB
20240708-0003306130-RES-1
Date de validité PEB
08/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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