Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS47701
Van Aerdtstraat 20 2060 Anvers
795 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de la vibrante ville d'Anvers, est à vendre pour 795 000 €. Nichée dans le quartier de la Natiebuurt, cette zone a subi une transformation impressionnante ces dernières années. Idéalement positionnée entre le Park Spoor Noord, Het Eilandje et le quartier des gares, cette localisation offre une accessibilité aisée, un accès aux transports en commun, ainsi que des restaurants et diverses activités de loisirs. Le bâtiment, construit en 1905, a été récemment rénové avec un soin particulier pour préserver son caractère authentique tout en lui apportant une touche moderne. La propriété s'étend sur quatre étages distincts. Le rez-de-chaussée et le sous-sol forment ensemble un duplex d'environ 73 m², agrémenté d'un jardin et de nombreux éléments d'origine. Au premier étage, on trouve un appartement ouvert d'environ 45 m². Les deux derniers étages constituent un autre duplex d'environ 74 m², actuellement aménagé en deux unités séparées. Cette répartition flexible et la rénovation de qualité font de ce bien un choix parfait pour le marché locatif. Sur le plan énergétique, le bâtiment dispose d'une consommation spécifique de 139 kWh/m² par an, conforme aux normes actuelles avec des installations modernes telles que du double vitrage. Avec ses unités indépendantes et son emplacement prometteur, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à offrir des logements de qualité dans un quartier en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1905
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
71 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Référence PEB
202304280002844377
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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