Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS53285
Lange Beeldekensstraat 85 / 87 2060 Anvers
1 045 000 €
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Description
Cet immeuble d'investissement, situé au cœur d'Anvers sur la Lange Beeldekensstraat, représente une occasion unique pour les investisseurs et les familles en quête de potentiel. D'une superficie totale de 811 m², le bâtiment se compose de trois appartements et d'un vaste garage/magasin au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'exploitation. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des établissements de restauration conviviale, ainsi que le célèbre boulevard commerçant Meir et la gare centrale d'Anvers. Construit en 1919 sur un terrain de 317 m², ce bien se distingue par sa structure polyvalente. Le premier étage, d'une surface de 328 m², est actuellement aménagé avec un salon, deux cuisines avec rangements, deux salles de bain et quatre chambres. Les deuxième et troisième étages abritent chacun un appartement spacieux comprenant un salon lumineux à l'avant, une cuisine équipée avec débarras, une salle de bain et deux chambres à coucher. Une cave est également disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Bien que nécessitant des rénovations, cet immeuble présente un potentiel considérable pour ceux souhaitant investir dans une propriété à réinventer. L'indice énergétique est mesuré à 348 kWh/m²/an et il convient de noter que le certificat électrique actuel ne satisfait pas aux normes. Avec un revenu cadastral de 3 943 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement attrayante dans une zone résidentielle urbaine dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 045 000 €
- Revenu cadastral: 3 943 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
317 m²
Surface constructible
317 m²
Profondeur du terrain
25 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
348 kWh/m²/an
Référence PEB
Certificaat-20240118-0003113468-RES-1
Date de validité PEB
18/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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