Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS53288
Vliegenstraat 3 2060 Anvers
329 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement à vendre est située à Anvers, au 3 Vliegenstraat, dans le code postal 2060. Elle se trouve à proximité du Sint-Jansplein, offrant ainsi un accès facile aux établissements scolaires, aux transports en commun, aux commerces et aux lieux de divertissement. Cette maison mitoyenne, construite en 1926, bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle étudiante ou pour un investissement locatif. La maison est actuellement autorisée pour 6 chambres d'étudiants, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bain et cuisine, en plus d'un espace commun, d'un jardin de 36 m² et d'un local à vélos. Les premier et deuxième étages abritent chacun deux chambres, toutes avec salle de bain et cuisine privées, ainsi qu'un WC commun. Au troisième étage, il y a une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain, cuisine et toilettes. La surface totale du terrain est de 90 m², avec une surface bâtie de 54 m². Bien que la maison nécessite des rénovations, son potentiel locatif est évident avec sa certification énergétique EPC de 404 kWh/m² par an, ce qui permet de satisfaire facilement aux exigences de rénovation. L'installation de chauffage est au gaz, et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Le prix de vente est fixé à 329 000 €, et l'éventuelle disponibilité est à convenir avec le vendeur. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier dynamique d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
36 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Surface constructible
54 m²
Profondeur du terrain
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
404 kWh/m²/an
Référence PEB
20241125-0003457253-RES-1
Date de validité PEB
26/11/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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