Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT00855
Diepestraat 39 2060 Anvers
389 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur d'Anvers-Nord, à l'adresse Diepestraat 39, offre une excellente opportunité d'affaires. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial entièrement équipé de 116 m², actuellement loué en tant que magasin, bénéficiant d'une localisation stratégique dans une zone commerciale très fréquentée. À l'étage, la propriété est divisée en plusieurs unités locatives, garantissant un rendement locatif stable grâce à des contrats de location enregistrés. Le bâtiment, construit en 1977 et nécessitant des rénovations, comprend cinq appartements répartis sur plusieurs étages. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement d'une chambre côté rue et un appartement de deux chambres avec terrasse à l'arrière. Au troisième étage, un appartement mansardé ajoute une option locative supplémentaire. Au total, la propriété dispose de sept chambres, cinq salles de bains et six toilettes, ce qui la rend particulièrement attrayante pour des locataires souhaitant s'installer à proximité du centre-ville. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la propriété est équipée des raccordements nécessaires pour le gaz, l'électricité et l'eau. Avec une superficie totale du terrain de 123 m² et une profondeur de 23 mètres, elle est située dans une zone résidentielle urbaine sujette à des réglementations spécifiques en matière de construction. L'indice de consommation énergétique est de 941 kWh/m²/an, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2034. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone dynamique en plein développement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 389 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
6
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
123 m²
Surface constructible
123 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
941 kWh/m²/an
Référence PEB
20240206-0003133874-KNR-1
Date de validité PEB
02/06/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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