Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT07731
Lange Zavelstraat 72 2060 Anvers
345 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement à vendre est idéalement située à Anvers, sur la Lange Zavelstraat 72, dans un quartier prisé par les locataires. La position stratégique au coin de la Duinstraat, avec un charmant petit square juste en face, offre un accès facile aux commodités locales. À quelques pas, vous trouverez la Handelstraat, une station de métro et une grande surface alimentaire, garantissant une excellente accessibilité pour les résidents. Cet emplacement central est parfait pour des investisseurs cherchant à profiter d'un flux régulier de locataires. Le bâtiment, construit en 1910, est divisé en quatre unités distinctes, toutes actuellement louées. Le bien offre un rendement net attractif de 4,42 % avec des revenus locatifs annuels de 18 780 €. Parmi les quatre appartements, trois ont obtenu un label énergétique EPC de classe C, grâce à la présence généralisée de double vitrage. Cependant, l'appartement du troisième étage nécessite encore des rénovations, offrant une opportunité de plus-value pour l'investisseur avisé. Chaque unité dispose de sa propre cuisine partiellement équipée et salle de bains privée. Le système de chauffage fonctionne au gaz, et toutes les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. Bien que le bâtiment n'ait pas d'ascenseur, sa façade orientée à l'ouest et son architecture à trois façades offrent une lumière naturelle abondante. Avec un prix compétitif de 345 000 €, cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur immobilier d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 065 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
4 m
Surface totale du terrain
44 m²
Surface constructible
44 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
873 kWh/m²/an
Référence PEB
20250407-0003571678-RES-1
Date de validité PEB
07/04/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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