Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT14532
Lange Zavelstraat 72 2060 Anvers
345 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au 72 Lange Zavelstraat à Anvers, est un immeuble de rapport attractif grâce à sa position stratégique. Implantée à l'angle de la Duinstraat et donnant sur un charmant petit square, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la Handelstraat, une station de métro, ainsi qu'un grand supermarché. Cette localisation centrale en fait une adresse prisée par les locataires, assurant une accessibilité optimale et un placement immobilier prometteur. Construit en 1910, l'immeuble est divisé en quatre unités dont le rez-de-chaussée servait autrefois d'espace commercial. Actuellement, toutes les unités sont louées, générant des revenus annuels de 18 780 €, ce qui correspond à un rendement net de 4,42%. Les appartements sont équipés de châssis avec double vitrage et trois sur quatre atteignent un label énergétique EPC C. Bien qu'une obligation de rénovation concerne l'appartement du troisième étage, cela offre également un potentiel de valorisation après travaux. La propriété s'étend sur une superficie totale de 44 m² au sol avec trois façades orientées ouest. Chaque unité est dotée de sa propre cuisine partiellement équipée et d'une salle de bain, avec un total de quatre chambres et quatre salles de bains dans l'immeuble. En termes de services publics, le bâtiment dispose de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il est important de noter que ce bien n'est pas situé dans une zone inondable et possède une affectation urbanistique résidentielle en zone urbaine.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 065 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
4 m
Surface totale du terrain
44 m²
Surface constructible
44 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
873 kWh/m²/an
Référence PEB
20250407-0003571678-RES-1
Date de validité PEB
07/04/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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