Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT32619
Handelstraat 84 2060 Anvers
425 000 €
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Description
Cet immeuble d'investissement, situé au cœur d'Anvers sur la Handelstraat 84, est proposé à la vente pour 425 000 €. Il bénéficie d'une localisation centrale offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité du transport en commun, avec la Franklin Rooseveltplaats et la gare centrale à quelques pas. Les amateurs de mobilité douce apprécieront également la proximité de plusieurs stations de vélo. Le bien est facilement accessible via les principales routes d'entrée et de sortie de la ville. Le rez-de-chaussée abrite une mini-supermarché, qui génère des revenus locatifs de 1 250 €/mois. La surface commerciale de 90 m² utilise également une cour intérieure comme espace de stockage supplémentaire. Les trois appartements rapportent 1 410 €/mois et se répartissent sur les étages supérieurs. Chaque appartement dispose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi que de chambres connectées à une cuisine et salle de bain situées à l'entre-niveau. L'immeuble est doté de chauffage central au gaz, avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. Le toit est conforme à la norme 2020, offrant un coût énergétique optimisé avec un score de performance énergétique de 370 kWh/m²/an. Cet investissement présente une structure solide et est prêt à générer un revenu locatif stable tout en offrant la possibilité d'une rénovation pour maximiser son potentiel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 90 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
33 m²
Surface totale du terrain
133 m²
Surface constructible
100 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
370 kWh/m²/an
Référence PEB
0002665093-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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