Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBS26600 Option
Gijsbrecht van Deurnelaan 37 2100 Deurne
499 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Deurne, offre une opportunité unique avec ses deux appartements et son espace commercial au rez-de-chaussée. L'adresse idéale, Gijsbrecht van Deurnelaan 37, se trouve à proximité immédiate de divers commerces et du parc Bisschoppenhof, avec un accès facile aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1963, révèle une solide structure avec une surface commerciale de 116 m² comprenant un espace de vente d'environ 40 m², un toilette séparé, une cuisine et un accès direct à une cour arrière et une cave offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements spacieux, chacun d'environ 91 m², sont dotés de deux chambres et d'une agréable pièce à vivre. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage central au gaz, tandis que l'eau est mesurée par un compteur commun avec sous-compteurs. Le toit a été récemment rénové et isolé, garantissant une bonne efficacité énergétique avec un score EPC de 183 kWh/m²/an. Le rendement locatif mensuel total s'élève à 2064 €, offrant un retour net attractif de 4,87 %, ce qui fait de cet investissement une option rentable et séduisante. En termes de stationnement, une garage box avec allée est disponible. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas de séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide et bien située. Bien que des infractions urbanistiques soient connues, une procédure de régularisation est en cours. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien prometteur dans un quartier résidentiel recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 2 964 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 116 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
16 m²
Surface totale du terrain
250 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Référence PEB
201905020002156121RES1
Date de validité PEB
17/11/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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