Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBS26623 Option
Frans Messingstraat 40 2100 Deurne
409 000 €
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Description
Située au 40, Frans Messingstraat à Deurne, cette propriété d'investissement offre trois appartements distincts, chacun avec son propre charme et fonctionnalité. La localisation est idéale, à quelques minutes à pied de divers commerces, parcs et transports en commun, tout en étant bien reliée aux axes routiers principaux et à seulement 20 minutes du centre d'Anvers. Cet immeuble de rapport est parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec un potentiel locatif avéré. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 79 m² avec une pièce de vie, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain, une chambre et une cour privée. Cet appartement est actuellement loué pour 650 € par mois. Les deux autres appartements, situés aux premier et deuxième étages, mesurent chacun 69 m² et comprennent également une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une chambre. L'appartement du premier étage est loué pour 600 € par mois et celui du deuxième étage pour 650 €, générant ainsi un revenu locatif total de 1 900 € par mois. Chaque appartement est équipé d'un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage. Les installations de gaz, d'électricité et d'eau sont séparément mesurées pour chaque unité, ce qui facilite la gestion des charges. Le bâtiment dispose d'un certificat électrique conforme et d'un certificat énergétique avec un indice de 278 kWh/m²/an. Avec un revenu cadastral modeste et une disponibilité immédiate, cet investissement représente une opportunité intéressante dans le quartier résidentiel prisé de Deurne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 409 000 €
- Revenu cadastral: 922 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
14 m²
Surface totale du terrain
108 m²
Surface constructible
93 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
278 kWh/m²/an
Référence PEB
20240606-0003274089-RES-1
Date de validité PEB
06/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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