Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS51954
Bredabaan 261 2170 Merksem
1 295 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur de Merksem, sur la Bredabaan, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendement. Le bâtiment, construit en 2012, se compose de trois appartements spacieux et d'un grand entrepôt de 150 m² au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de trois chambres complètes, de terrasses et est équipé d'une cuisine moderne, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble-lavabo, ainsi que d'une buanderie séparée et de toilettes invitées. La localisation centrale est un atout majeur, avec plusieurs écoles, commerces, restaurants et installations sportives à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les appartements sont prêts à être occupés immédiatement et sont conformes aux normes énergétiques actuelles, avec des évaluations EPC allant de 58 à 95 kWh/m²/an. De plus, la propriété est équipée de 20 panneaux solaires contribuant à un excellent rendement énergétique. Ce bien comprend également des caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol et des pompes à chaleur au troisième étage. La façade avant de 11 mètres assure une belle présence sur rue et le bâtiment est raccordé aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Avec un revenu cadastral de 4 323 €, cette propriété offre une opportunité d'investissement prometteuse dans un quartier recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- Revenu cadastral: 4 323 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
95 kWh/m²/an
Référence PEB
3417028
Date de validité PEB
17/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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