Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS66835
Meereigen 195 2170 Merksem
990 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au 195 Meereigen à Merksem, est idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Pour un prix de 990 000 €, cet immeuble comprend quatre appartements déjà loués et un commerce au rez-de-chaussée actuellement occupé par une crèche. Chaque appartement dispose de deux chambres et d'une terrasse, et bénéficie de sa propre cave privée ainsi que d'un espace de rangement pour vélos. L'emplacement central à proximité de la Bredabaan offre un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports publics. Construite en 1956, cette propriété nécessite des rénovations obligatoires, bien que des améliorations récentes aient été effectuées, comme le renouvellement des fenêtres et l'installation de pompes à chaleur air-air. Chaque unité a un indice de performance énergétique (EPC) variant de 251 à 426 kWh/m²/an, et tous les baux génèrent actuellement un revenu locatif stable. Les dimensions totales du bâtiment sont d'environ 530 m² selon le certificat EPC. La propriété est située sur un terrain de 209 m² avec une surface constructible de 182 m². L'installation de gaz, d'électricité et d'eau est déjà en place, mais l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs intéressés par ce bien situé dans un quartier résidentiel attrayant offrant une excellente accessibilité aux communes environnantes grâce à des liaisons routières efficaces.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 4 390 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
182 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
426 kWh/m²/an
Référence PEB
3484667
Date de validité PEB
18/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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