Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS71626
Lambrechtshoekenlaan 309 2170 Merksem
1 543 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement se situe à Merksem, sur la Lambrechtshoekenlaan. Elle offre une opportunité unique avec un bâtiment entièrement rénové et légalement approuvé. Le complexe est composé de quatre appartements, dont deux disposent de deux chambres et deux autres d'une chambre chacune. Tous les appartements bénéficient d'un agréable espace extérieur avec une terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial ou de bureau, offrant un potentiel diversifié pour les investisseurs. Le bâtiment est équipé de quatre places de stationnement, une caractéristique rare et précieuse dans cette région. L'efficacité énergétique est un atout majeur de cette propriété, avec des scores EPB impressionnants (E-peil) : 52 pour l'espace commercial, 51 et 49 pour les deux premiers appartements, et 52 et 58 pour les deux autres. Ces notes reflètent l'attention portée à la rénovation, notamment avec l'installation de double vitrage. Tous les raccordements essentiels sont en place, incluant le gaz, l'électricité et l'eau, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. Située dans une zone résidentielle prisée de Merksem, cette propriété représente une source potentielle de revenu locatif annuel estimée à 77 820 €. Son emplacement avantageux offre également un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un prix de vente fixé à 1 543 000 €, cette propriété propose un excellent équilibre entre rendement potentiel et qualité de vie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 543 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
532 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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