Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS72947
Bredabaan 461 2170 Merksem
970 600 €
Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Merksem ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Merksem, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Localisée sur la Bredabaan, cette résidence rénovée est dotée d'un rez-de-chaussée commercial spacieux et de trois appartements, chacun comprenant deux chambres à coucher et des terrasses. Proche de nombreuses commodités telles que des écoles, commerces, établissements sportifs et transports en commun, elle bénéficie d'une connexion facile vers les communes environnantes. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial actuellement loué pour 2000 €/mois. Les appartements aux étages supérieurs sont équipés de cuisines modernes et de salles de bains confortables comprenant douche, lavabo et branchements pour machine à laver. L'ensemble du bâtiment présente des performances énergétiques excellentes avec des EPC très favorables (111-161 kWh/m²/an) et des installations électriques conformes aux normes. Avec un revenu locatif déjà établi et une disponibilité immédiate, cette propriété au prix de 970 600 € représente une occasion d'investissement rentable. Le bien est orienté sud avec une façade large de 6 mètres et repose sur un terrain de 219 m². L'investisseur potentiel peut s'attendre à un rendement attrayant dans un secteur résidentiel dynamique, conforme à sa destination urbanistique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 970 600 €
- Revenu cadastral: 4 916 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
219 m²
Surface constructible
219 m²
Profondeur du terrain
36 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Référence PEB
2722892
Date de validité PEB
11/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan