Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS73546
Bredabaan 508 2170 Merksem
1 250 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement exceptionnelle, située au cœur de la dynamique artère commerciale Bredabaan à Merksem, est disponible pour 1 250 000 €. Composée d'un vaste espace commercial de 220 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre appartements de 80 m² chacun, cette opportunité rare offre une exposition optimale dans une zone en plein essor. Les récents travaux de rénovation incluent l'isolation des toits et le remplacement des fenêtres, garantissant ainsi une performance énergétique améliorée avec une consommation spécifique primaire de 178 kWh/m²/an. Chaque appartement accessible par une entrée distincte est pourvu de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, et d'un salon spacieux et lumineux. Les unités bénéficient également de terrasses privatives, offrant un espace extérieur convoité. Un ascenseur moderne et régulièrement entretenu dessert les étages. L'espace commercial est doté d'une zone pratique de chargement et déchargement directement à l'avant. La propriété est facilement accessible grâce aux diverses options de transport public à proximité, et se trouve à quelques pas des écoles, supermarchés, et restaurants du quartier. Avec des connexions facilitées vers les principales voies de communication, ce bien représente une opportunité d’investissement idéale pour ceux souhaitant capitaliser sur le potentiel locatif important d’un emplacement privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 7 935 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
48 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
3328510
Date de validité PEB
30/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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