Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS82328
Kruisbekstraat 59 2170 Merksem
645 000 €
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Description
Cette vaste propriété d'investissement située à Kruisbekstraat 59, dans le quartier dynamique de Merksem, est idéale pour les investisseurs avertis. Le bâtiment, construit en 1969, comprend trois appartements spacieux et quatre garages individuels. Chaque appartement offre une surface d'environ 78 m² et se compose d'une entrée avec penderie, salon, cuisine équipée pour accueillir un lave-linge, deux chambres, une salle de bain et, pour les appartements du premier et deuxième étage, un balcon de 6 m². Les garages, chacun mesurant environ 15 m², sont équipés d'électricité. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des locataires potentiels. L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 330 m² avec une largeur frontale de 10 mètres. C’est un investissement prometteur avec un revenu locatif annuel potentiel estimé à 33 306,96 € pour les appartements, plus 1 800 € pour les garages. Notez que les scores EPC indiquent des performances énergétiques différentes pour chaque appartement, ce qui peut être un critère de sélection pour d’éventuels locataires. Le bien est proposé à 665 000 €, avec un revenu cadastral de 2 307 €. Bien que l'installation électrique nécessite des améliorations pour répondre aux normes actuelles, la propriété bénéficie déjà de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Cette offre représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé de Merksem, offrant à la fois potentiel de rendement et emplacement stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 2 307 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1969
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
330 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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