Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS90296
Meereigen 195 2170 Merksem
990 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Merksem, sur Meereigen 195, est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien générateur de revenus. Actuellement, le bâtiment est composé de quatre appartements loués, chacun doté de deux chambres et d'un espace extérieur sous forme de terrasse. En outre, un espace commercial au rez-de-chaussée est loué à une crèche, garantissant des revenus stables. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement privé en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos commun. Le bien s'étend sur une superficie totale de 530 m², avec une surface constructible de 182 m². Construit en 1956, cet immeuble a été récemment équipé de nouvelles fenêtres et de pompes à chaleur (air-air), ce qui améliore son efficacité énergétique. Bien que certaines unités ne soient pas encore conformes aux normes électriques actuelles, la propriété dispose d'un certificat EPC valide jusqu'en 2034. Situé à proximité de la Bredabaan, ce bien jouit d'un emplacement central avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Ce quartier résidentiel est idéalement placé pour offrir une connexion fluide vers les communes environnantes, ce qui accroît l'attrait de cette propriété tant pour les locataires potentiels que pour les investisseurs à long terme.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 4 390 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
182 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
426 kWh/m²/an
Référence PEB
3484667
Date de validité PEB
18/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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