Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS90297
Bredabaan 508 2170 Merksem
1 250 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement exceptionnelle est idéalement située à Merksem, sur la vibrante et animée Bredabaan. Avec un prix de 1 250 000 €, elle offre un potentiel de rendement attractif. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial de 220 m², tandis que les étages supérieurs comprennent quatre appartements de 80 m² chacun. Ces appartements sont accessibles par une entrée séparée, et chaque unité est dotée d'une entrée, de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un balcon ainsi que d'un espace de rangement. La présence d'une ascenseur moderne et d'un escalier en marbre ajoute une touche de confort et de luxe. Le bâtiment a récemment bénéficié de nombreuses rénovations structurelles majeures : les toitures et l'isolation ont été mises à jour en 2020 et 2024, les fenêtres ont été remplacées en 2024 avec du vitrage isolant moderne. Les conduites de gaz ont été renouvelées en 2023, garantissant une sécurité et une efficacité énergétique optimales. Chaque unité possède ses propres compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que des chaudières indépendantes récemment entretenues. Les performances énergétiques des appartements varient entre 178 kWh/m²/an et 334 kWh/m²/an, soulignant une efficacité énergétique très bonne pour la plupart des unités. La localisation est un autre atout majeur, située au cœur d'une rue commerçante active et à proximité immédiate des écoles, supermarchés et transports en commun. Une zone "chargement et déchargement" pratique se situe juste devant l'espace commercial, facilitant l'accès pour les livraisons. Cette propriété est disponible immédiatement et représente une rare opportunité pour les investisseurs cherchant un bien en bon état et prêt à générer des revenus locatifs attractifs.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 7 935 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
48 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
3328510
Date de validité PEB
30/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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