Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS90312
Bredabaan 461 2170 Merksem
970 600 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur de Merksem, sur la Bredabaan 461, est un choix stratégique pour les investisseurs avertis. Avec un prix de 970 600 €, cette propriété récemment rénovée comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements. Chacun des appartements est équipé de deux chambres spacieuses, d'une terrasse accueillante, et d'une salle de bain moderne avec douche, lavabo, et toilettes. Les cuisines sont entièrement équipées, assurant confort et fonctionnalité aux futurs occupants. La localisation centrale de cette propriété à Merksem offre un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives, et transports en commun, tous accessibles à pied. De plus, elle bénéficie d'une connexion fluide vers les communes environnantes, ce qui en fait une adresse idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique et bien desservie. Évaluée avec des performances énergétiques favorables (EPC allant de 111 à 161 kWh/m²/an) et disposant d'installations électriques conformes, cette propriété garantit un excellent rendement avec des loyers existants ou potentiels. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à 2000 €/mois, tandis que deux des trois appartements sont déjà occupés, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate et rentable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 970 600 €
- Revenu cadastral: 4 916 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
219 m²
Surface constructible
219 m²
Profondeur du terrain
36 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Référence PEB
2722892
Date de validité PEB
11/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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