Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBS91058
Bredabaan 261 2170 Merksem
1 295 000 €
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Description
À vendre : immeuble d'investissement situé au cœur de Merksem, sur la Bredabaan. Cet immeuble, construit en 2012, couvre une surface totale de 569 m² et comprend trois appartements, chacun doté de trois chambres à coucher et de terrasses. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux entrepôt d'environ 150 m². Les appartements sont équipés de cuisines modernes, salles de bains avec douche, baignoire et meuble lavabo, ainsi que de buanderies séparées et toilettes invités. Le bâtiment est conforme aux normes actuelles et est immédiatement disponible. Situé dans un quartier central et pratique, ce bien est à proximité immédiate de plusieurs écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès vers les communes avoisinantes. Les appartements bénéficient d'une efficacité énergétique remarquable avec des performances EPC variant de 58 à 95 kWh/m²/an. En outre, le troisième étage est équipé de pompes à chaleur pour un confort additionnel. Les caractéristiques spéciales incluent la présence de 20 panneaux solaires assurant une excellente rentabilité énergétique et un chauffage par le sol pour un confort optimal. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. Avec un revenu cadastral de 4 323 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux cherchant à bénéficier d'un rendement stable dans une localisation urbaine dynamique. Prix demandé : 1 295 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- Revenu cadastral: 4 323 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
95 kWh/m²/an
Référence PEB
3417028
Date de validité PEB
17/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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