Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT00914
Meereigen 195 2170 Merksem
990 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Merksem est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Située sur Meereigen 195, cette bâtisse se compose de quatre appartements loués et d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité par une crèche. Chaque appartement est doté de deux chambres et d'une terrasse, offrant ainsi un espace de vie confortable pour les locataires. De plus, chaque unité bénéficie d'une cave privée et un local à vélos est à disposition. Le bien est idéalement situé à proximité de la Bredabaan, avec des écoles, commerces, restaurants et installations sportives accessibles à pied. Les connexions de transport public sont également faciles d'accès, assurant une mobilité aisée vers les communes environnantes. Cette localisation centrale fait de cet immeuble un choix prisé pour les locataires potentiels, garantissant ainsi un bon retour sur investissement. Le bâtiment, construit en 1956, nécessite une rénovation mais présente déjà certains améliorations comme le remplacement des fenêtres et l'installation de pompes à chaleur air-air. Le rez-de-chaussée commercial a été entièrement rénové. Le bien est immédiatement disponible à la vente au prix de 990 000 €, offrant une surface totale constructible de 182 m² sur un terrain de 209 m². Avec un revenu cadastral de 4 390 €, cette propriété représente une offre alléchante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 4 390 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
182 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
426 kWh/m²/an
Référence PEB
3484667
Date de validité PEB
18/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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