Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT00915
Bredabaan 508 2170 Merksem
1 250 000 €
Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Merksem ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Cet immeuble de rapport est idéalement situé sur la Bredabaan, la rue commerçante animée de Merksem. Proposé au prix de 1 250 000 €, il offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa grande surface commerciale de 220 m² et ses quatre appartements de 80 m² chacun. L'emplacement stratégique permet un accès immédiat aux écoles, grandes enseignes, supermarchés, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents et des commerçants. Chaque appartement, accessible par une entrée séparée, dispose d'un hall d'entrée, d'un toilette indépendant, de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une terrasse, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Un ascenseur en bon état de fonctionnement dessert tous les étages, tandis qu'un escalier en marbre ajoute une touche d'élégance aux parties communes. Le bien a été partiellement rénové récemment, avec des améliorations majeures comme le remplacement des fenêtres, l'isolation des toits et la modernisation des installations de gaz. Les locataires actuels bénéficient de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que de chaudières individuelles pour chaque unité, garantissant une gestion simplifiée et économique des énergies. Les différents appartements affichent des scores énergétiques favorables, allant de 178 à 334 kWh/m²/an. L'immeuble est en bon état général et a subi des rénovations structurelles importantes, rendant cet achat attractif pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel locatif accru.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 7 935 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
48 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
3328510
Date de validité PEB
30/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan