Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT00930
Bredabaan 261 2170 Merksem
1 295 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Merksem, au cœur de la Bredabaan, est une opportunité unique. Avec un prix affiché de 1 295 000 €, elle comprend trois appartements spacieux et un vaste entrepôt au rez-de-chaussée d'environ 150 m². Chaque appartement dispose de trois chambres, de terrasses, et est équipé d'une salle de bain moderne avec douche, baignoire et meuble lavabo. Les cuisines sont entièrement équipées, offrant un confort optimal pour les résidents. L'immeuble est aussi pourvu d'une installation de panneaux solaires et de chauffages au sol, ce qui contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment. Construit en 2012, ce bien immobilier présente une excellente conformité aux normes actuelles. Le certificat de performance énergétique affiche des valeurs remarquables, avec un EPC de 95 kWh/m²/an pour le premier étage et encore plus bas pour les autres niveaux. De plus, chaque appartement bénéficie d'une buanderie séparée et d'un WC pour invités. Le troisième étage est même équipé de pompes à chaleur, renforçant l'efficacité énergétique et le confort des occupants. Ce bien est immédiatement disponible, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. La localisation du bien est particulièrement attrayante, étant très centralisée à Merksem. Toutes les commodités telles que les écoles, les magasins, les restaurants, les infrastructures sportives et les transports en commun sont accessibles à pied. Cette proximité assure une connexion fluide vers les communes environnantes. Enfin, le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable et dispose de toutes les installations essentielles telles que les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau déjà en place.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- Revenu cadastral: 4 323 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
95 kWh/m²/an
Référence PEB
3417028
Date de validité PEB
17/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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