Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT00947
Bredabaan 461 2170 Merksem
970 600 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Merksem, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Le bâtiment se trouve sur la Bredabaan, une artère centrale offrant un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun à proximité immédiate. Ce bien se compose d'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements situés aux étages supérieurs, chacun équipé de deux chambres à coucher et de terrasses aménagées. Les appartements disposent de cuisines modernes entièrement équipées et de salles de bains comprenant une douche, un lavabo, des toilettes ainsi que les raccordements nécessaires pour des machines à laver et sèche-linge. Le rendement énergétique du bâtiment est très favorable, avec des certificats de conformité électrique valides et des performances énergétiques respectivement de 157 kWh/m²/an pour le premier étage, 111 kWh/m²/an pour le deuxième et 161 kWh/m²/an pour le troisième. Le rez-de-chaussée est actuellement loué pour un montant de 2000 € par mois, tandis que les appartements offrent également un potentiel locatif intéressant. Avec une façade orientée au sud et une largeur de 6 mètres, la propriété s'étend sur une surface totale de 219 m². Elle présente des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau déjà en place. L'ensemble du bâtiment est conforme aux normes actuelles et prêt pour occupation immédiate. Grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété est une option idéale pour ceux cherchant un investissement à fort potentiel de rendement dans un quartier résidentiel dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 970 600 €
- Revenu cadastral: 4 916 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
219 m²
Surface constructible
219 m²
Profondeur du terrain
36 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Référence PEB
2722892
Date de validité PEB
11/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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