Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT05092
Bredabaan 560 2170 Merksem
853 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Composée de deux appartements, d'une studio et d'un espace commercial au rez-de-chaussée, elle se trouve à l'adresse Bredabaan 560, un emplacement central avec un accès facile à plusieurs écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette disposition offre non seulement des options de location variées mais garantit également une facilité d'accès aux commodités locales, tout en assurant une connexion fluide vers les communes environnantes. Le bâtiment, datant de 1947, dispose d'un total de six chambres et cinq salles de bains réparties sur ses différents niveaux. Le rez-de-chaussée commercial est doté d'une entrée séparée et comprend un espace de vie indépendant au premier étage, aménagé en studio. Le premier étage abrite également un appartement spacieux avec trois chambres, tandis que le deuxième étage comprend un autre studio et un appartement avec trois chambres et deux salles de bains. Chaque unité est équipée de compteurs d'eau individuels, ce qui peut être particulièrement intéressant pour une gestion locative efficace. En termes de performance énergétique, les unités présentent des valeurs EPC variées, allant de 78 à 211 kWh/m²/an. La propriété est entièrement raccordée au gaz, à l'électricité et à l'eau. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, il possède une ample superficie construite de 339 m² sur un terrain total de 341 m². Avec une disponibilité immédiate et des certifications électriques en ordre, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier polyvalent et bien situé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 853 000 €
- Revenu cadastral: 3 921 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1947
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Surface totale du terrain
341 m²
Surface constructible
339 m²
Profondeur du terrain
33 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Référence PEB
2743733
Date de validité PEB
03/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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