Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT37738
Bredabaan 560 2170 Merksem
853 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Merksem est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Située au cœur de Merksem, sur la Bredabaan, elle est entourée de commodités urbaines telles que des écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives, tout en offrant un accès facile aux transports en commun pour une connexion fluide avec les communes environnantes. Le bâtiment comprend deux appartements spacieux, une studio et un espace commercial au rez-de-chaussée. Le commerce dispose d'une entrée séparée et est complété par un espace de vie indépendant au premier étage, actuellement aménagé en studio. Chaque appartement profite d'une configuration généreuse, avec notamment un appartement au premier étage doté de trois chambres et un autre appartement similaire au deuxième étage, qui inclut deux salles de bain. Le bien est en bon état général, construit en 1947, et est équipé d'un système de chauffage au gaz. Avec une surface totale de terrain de 341 m² et une emprise au sol de 339 m², la propriété offre une façade de 10 mètres de large et une profondeur de parcelle de 33 mètres. Elle est dotée de toutes les commodités modernes telles que l'eau, l'électricité et le gaz. La propriété n'est pas située dans une zone inondable et bénéficie d'un certificat de conformité pour l'installation électrique. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité immédiate de revenus locatifs grâce aux loyers actuellement perçus.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 853 000 €
- Revenu cadastral: 3 921 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1947
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Surface totale du terrain
341 m²
Surface constructible
339 m²
Profondeur du terrain
33 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Référence PEB
2743733
Date de validité PEB
03/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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