Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT37752
Meereigen 195 2170 Merksem
990 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Merksem, au Meereigen 195, est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus. Composé de quatre appartements loués et d'un commerce au rez-de-chaussée, cet immeuble est stratégiquement positionné près de la Bredabaan, offrant un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun à proximité immédiate. Chaque appartement dispose de deux chambres et d'une terrasse, et chaque unité bénéficie également d'une cave privée ainsi que d'un espace de rangement pour vélos. Le commerce en rez-de-chaussée, actuellement loué à une crèche, a été entièrement rénové et génère un loyer mensuel de 1 650 €. Les appartements affichent des loyers variant de 450 € à 600 € par mois, avec des charges communes mensuelles modiques. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore en règle pour tous les logements, des améliorations notables ont déjà été effectuées, incluant le renouvellement des fenêtres et l'installation de pompes à chaleur air-air. Construite en 1956, cette propriété sur un terrain de 209 m² offre une surface bâtie de 182 m². Elle est dotée de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, et bénéficie d'une petite cour extérieure. Bien que nécessitant certaines rénovations futures, cette opportunité d'investissement se distingue par son rendement locatif attrayant et sa localisation dans un quartier résidentiel en pleine croissance. Disponibilité immédiate pour acquérir cet actif immobilier prisé à Merksem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 4 390 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
182 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
426 kWh/m²/an
Référence PEB
3484667
Date de validité PEB
18/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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