Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT37753
Bredabaan 508 2170 Merksem
1 250 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement à vendre, située au 508 Bredabaan, dans le quartier animé de Merksem, est une opportunité rare sur le marché. Elle dispose d'une vaste surface commerciale lumineuse de 220 m² au rez-de-chaussée, idéale pour toute activité commerciale avec une zone de chargement et déchargement pratique juste devant. L'emplacement est extrêmement avantageux, centralisé dans une rue commerçante active avec toutes les commodités à proximité telles que des écoles, grandes enseignes, supermarchés, restaurants et transports en commun. Le bâtiment comprend également quatre appartements de 80 m² chacun, accessibles via une entrée séparée. Chaque appartement est équipé d'un hall d'entrée, d'un toilette séparé, de deux chambres, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante installée, d'une terrasse, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Un ascenseur moderne dessert tous les étages. Les appartements bénéficient de consommations énergétiques favorables, avec des certificats EPC variant entre 178 et 334 kWh/m²/an. Les rénovations importantes ont récemment été effectuées, y compris l'isolation et le remplacement des fenêtres et des toits. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que de chaudières indépendantes. Avec un revenu cadastral de 7 935 €, cette propriété présente un grand potentiel locatif ascendant et constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier à Merksem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 7 935 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Surface constructible
216 m²
Profondeur du terrain
48 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
3328510
Date de validité PEB
30/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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