Kruisbekstraat 59 2170 Merksem

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Description

Cette propriété d'investissement située au 59 Kruisbekstraat à Merksem se compose de trois appartements et de quatre garage-boxes, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Le bâtiment, construit en 1969, est situé dans un quartier résidentiel calme, à distance de marche des commerces et des transports en commun, ce qui facilite la mobilité et la vie quotidienne. Les trois appartements, d'une superficie d'environ 78 m² chacun, disposent d'une entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec raccordements pour lave-linge, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Deux des appartements bénéficient également d’un balcon d’environ 6 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. La propriété inclut également quatre garage-boxes d’environ 15 m² chacun, équipés de l’électricité, ce qui permet une valorisation supplémentaire ou une location séparée. Le terrain couvre une superficie totale de 330 m² avec une façade de 7 mètres. La propriété est raccordée aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité, et bénéficie d’un certificat urbanistique en cours pour la destination résidentielle. La consommation énergétique, en raison de l'absence de certificat électrique conforme, doit être prise en considération pour les futurs aménagements. La valeur locative annuelle potentielle est estimée à plus de 33 300 €, ce qui en fait un bien attractif pour investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 307 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1969

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

330 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT46013 Réf. vendeur: 4060621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

302 m 1' 826 m 1' 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

775 m 2' 43'' 1 km 1' 45'' 567 m 7' 774 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

646 m 2' 20'' 899 m 1' 30'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

646 m 2' 20'' 899 m 1' 30'' 646 m 8' 646 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 48''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

173 m 2' 4''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

173 m 2' 4''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

173 m 2' 4''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

1,6 km 19'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,6 km 19'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,2 km 9' 1,4 km 2' 32'' 705 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 34' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

1,7 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

353 m 1' 10'' 327 m 4' 327 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

254 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

491 m 1' 38'' 786 m 1' 25'' 491 m 6' 491 m 6'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

1,2 km 4' 1,5 km 2' 22'' 826 m 10' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,3 km 7' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,7 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Joma", à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - Joma" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Bijtjes Mxm 3" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Joma 1" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sgs") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".

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