Immeuble de rapport à vendre - Ekeren RBS26246
Ferdinand Pauwelsstraat 8 2180 Ekeren
435 000 €
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Description
À vendre, propriété d'investissement située à Ekeren au 8, Ferdinand Pauwelsstraat, pour un prix attractif de 435 000 €. Cette offre comprend un terrain de 505 m² comportant deux habitations et un vaste espace commercial en rez-de-chaussée, à proximité du magnifique parc naturel De Oude Landen. Le rez-de-chaussée commercial propose une surface d'environ 150 m², comprenant un espace commercial, une zone de travail et une agréable terrasse donnant sur la rue. L'appartement situé au premier étage dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine attenante entièrement équipée, d'une belle terrasse, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Cet appartement est actuellement loué à 680 € par mois. Une troisième unité, une studio lumineux avec kitchenette et salle de bain, est également incluse dans le lot et louée à 475 € par mois. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique et la conformité de l'installation électrique a été vérifiée. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au gaz avec des nouvelles chaudières à condensation installées en septembre 2023. Les performances énergétiques sont optimisées avec un certificat EPC de 112 pour le studio et 191 pour l'appartement. L'ensemble immobilier offre des possibilités variées, que ce soit pour une habitation spacieuse ou une exploitation commerciale, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Est8 au Tel 03 344 88 88 ou via Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 3 331 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
505 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
112 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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