Immeuble de rapport à vendre - Heist-op-den-Berg RBR96585
2220 Heist-op-den-Berg
450 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Schriek, Heist-op-den-Berg, est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien avec un potentiel commercial. Le bâtiment, construit en 1948, comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, un appartement à rénover à l'étage, et deux garages. Les deux commerces bénéficient d'une localisation stratégique sur un terrain d'angle avec terrasse intérieure. L'un des espaces commerciaux, d'une surface totale de 60 m², est exploité comme salon de glace, tandis que le second, de 69 m², abrite une friterie. L'appartement à rénover offre un cadre spacieux avec ses 143 m² habitables. Il se compose d'une entrée privée, d'un grand salon avec espace cuisine, d'un balcon, de deux chambres spacieuses, et d'un espace pour une future salle de bain. Un grenier et un espace de stockage complètent cet ensemble au premier étage, offrant ainsi des possibilités de personnalisation selon les besoins de l'acheteur. L'ensemble du bien est partiellement équipé de double vitrage à haut rendement, et est raccordé aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Concernant l'efficacité énergétique, les deux espaces commerciaux sont équipés de systèmes de chauffage central à gaz à haut rendement installés respectivement en 2019 et 2017. L'appartement nécessite une rénovation énergétique, étant actuellement sans système de chauffage. Le tout est implanté sur une parcelle de 303 m², non sujette aux risques majeurs d'inondation, bien que la partie proche de la rue présente une légère sensibilité aux précipitations intenses. Proposée au prix compétitif de 450 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans une zone résidentielle prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 467 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1948
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
303 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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